Trouver un Logement à Londres : Tout ce qu’il faut savoir

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Comment fonctionne la location à Londres?

• Le marché du logement est très tendu. Préparez votre dossier avant de visiter. Si un logement, vous plaît n’attendez pas avant de donner votre réponse car plusieurs visites sont souvent prévues à la suite dès que le logement est sur le marché. Si vous dites que vous le prenez, vous devrez payer aussitôt un montant pour le réserver. Parfois on a pu faire un virement immédiat, parfois on a payé par carte bancaire à l’agence. Mais la meilleure, c’est la fois où la personne qui nous a fait visité nous a accompagné au distributeur pour retirer la somme exigée ! On a évidemment demandé à ce qu’elle fasse un papier écrit reconnaissant avoir reçu la somme… parce qu’elle n’avait pas prévu de le faire ! Découvrez combien de fois on a déménagé à LondresPlaque_Nom_Rue_Londres

• Il est fréquent que des appartements soient disponibles un mois après leur mise en ligne car le préavis à donner par le locataire est d’un mois pour les meublés. C’est parfois plus, lisez bien votre bail avant de le signer.

• En parlant de bail, il se peut que vous deviez rester une durée minimum avant de quitter le logement (en général, 6 mois). Si vous partez avant la fin de cette durée, vous devrez quand même continuer à payer le loyer (et parfois des frais en plus!) même si vous n’occupez plus le logement.

L’état des lieux n’est pas toujours fait, et souvent on vous demande de le faire seul avec photos à l’appui, la première semaine de votre emménagement.

• Le plus souvent, les prix des loyers sont indiqués à la semaine. Si vous multipliez par 4 ce loyer pour connaître le loyer par mois, vous faites une erreur. En effet, le montant sera un peu plus élevé, puisque la formule à utiliser est :

Montant du loyer par semaine multiplié par 52 semaines dans l’année, puis résultat obtenu divisé par 12 mois :

loyer à la semaine x 52 = X

X /12 = montant du loyer chaque mois

Banlieue_Londonienne

• Vous pouvez emménager n’importe quel jour de la semaine. Vous trouverez donc des annonces avec des logements disponibles à n’importe quelle date. Si vous voulez changer la date d’emménagement à un jour ou deux près, il faut en convenir avec l’agence ou le propriétaire. C’est souvent possible.

• Malgré la rénovation récente de certains logements, vous trouverez encore des appartements vétustes et des propriétaires peu scrupuleux qui n’accepteraient pas de vivre eux-mêmes dans ces conditions. C’est malheureusement le cas dans les grandes villes, où on est prêts à accepter « n’importe quoi » à un prix exorbitant pour avoir un toit.

La caution est généralement d’un mois de loyer, mais c’est parfois plus, jamais moins! Le propriétaire a l’obligation de la déposer sur un compte où il ne touche pas d’intérêts. Il doit vous remettre une feuille à signer qui confirme que vous avez pris connaissance du dépôt de la caution. Il doit vous la rendre complètement (moins le montant des réparations éventuelles) sous 10 jours après votre départ. Nous avons toujours récupéré nos cautions complètes et dans les temps.

La council tax, une sorte de taxe d’habitation, est à payer chaque mois. Elle est parfois incluse dans le loyer. Elle ne vous sera pas envoyée automatiquement, c’est à vous de vous inscrire. C’est possible sur internet. Si vous êtes une personne vivant seule, vous pouvez demander sa réduction.

 

Quels papiers doit-on fournir pour avoir un logement à Londres?

• Vous devez justifier que vous avez des revenus suffisants par rapport au montant du loyer, et que vous justifiez de revenus stables : donnez vos 3 dernières feuilles de paie.

• Vous n’aurez pas forcément besoin de garant si vos revenus sont suffisants. Si on vous demande un garant, il faut qu’il soit résident en Angleterre.

• Vos relevés de compte bancaire vous sont demandés pour les 3 derniers mois. Certaines agences veulent des relevés en pounds, d’autres acceptent en euros.

• Une lettre de référence de votre employeur est nécessaire. Elle indique notamment la date de fin de votre contrat. Ils ont normalement l’habitude de les faire.

 

Sur quels sites rechercher un logement à Londres?

Pour les locations d’appartements ou de maisons :

Zoopla

Gumtree

Pour les colocations :

Spareroom

• les groupes Facebook

Et cette liste indispensable en français qui recense les auberges de jeunesse, les résidences étudiantes, les airbnb…, avec un forum où les gens peuvent poster des annonces et d’autres astuces pour vous aider dans votre recherche.

Comme d’habitude, attention aux annonces trop alléchantes qui se révèlent être des arnaques. Le logement à Londres est cher.

 

Le vocabulaire utile pour lire des annonces de logement et le bail en anglais

  • to rent : à louer / louer
  • /pm = per month : par mois
  • /pw = per week : par semaine
  • to sale : à vendre / vendre
  • available : disponible
  • tenant : locataire
  • landlord : propriétaire
  • tenancy agreement : bail

 

  • roommates : colocataires
  • shared : correspond aux colocations, logements partagés

 

  • floor : étage
  • basement : indique un logement en sous-sol

 

  • bills included (except) : factures incluses (sauf), vérifier lesquelles exactement
  • electricity : électricité
  • gas : gaz
  • water : eau
  • council tax : taxe d’habitation à payer au district de Londres (par exemple : Westminister, Enfield…)
  • Laundry : Machine à laver et sèche-linge qui peuvent être dans l’appartement ou qui sont mis à disposition dans l’immeuble. Vous devrez alors payer chaque tournée, en plus du loyer.

 

  • furnished : meublé
  • unfurnished : non-meublé
  • part-furnished : en partie meublé, terme ouvert à toutes les interprétations, donc se renseigner sur ce qui est fourni.

 

  • pet-friendly : Animaux de compagnie acceptés
  • No smoking : Interdiction de fumer

 

  • security deposit : caution
  • agency fees : frais d’agence
  • inventory : état des lieux

 

  • zone 1, 2, 3, 4 : cela correspond aux zones de transports en commun. Plus le chiffre est proche de 1, plus vous êtes près du centre.

 

Comment déménager dans Londres?

Pour déménager, vous pouvez louer une camionnette et conduire vous-même à gauche! Sinon, vous pouvez louer les services d’Addison Lee ou de personnes avec une camionnette sur Gumtree en tapant « man with a van » dans le moteur de recherche.

• Ils vous demanderont ce que vous souhaitez déménager pour avoir une idée du volume nécessaire.

• Ils peuvent vous aider à charger et à décharger la camionnette moyennant un supplément.

N’hésitez pas à demander les prix de plusieurs personnes et à négocier si vous trouvez qu’il y a de l’abus!

Je vous parle aussi de notre expérience du logement à Londres. Nous avons vécu dans 5 logements différents, vous aurez donc un bon aperçu !

Voici l’image à épingler sur Pinterest pour retrouver facilement le vocabulaire et tous les conseils :

Et découvrez notre mauvaise expérience du logement à Londres, où je vous parle de nos péripéties en détail :

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